Lors de l’achat d’une propriété en République dominicaine, il peut y avoir plusieurs frais cachés auxquels vous devez être attentif, en plus des coûts standard associés à l’achat d’un bien immobilier. Ces frais cachés peuvent varier en fonction de la propriété et de l’emplacement spécifiques, mais voici quelques-uns des plus courants à prendre en compte :
Impôt sur le Transfert de Propriété : Il s’agit d’un impôt prélevé par le gouvernement sur le transfert de propriété. Le montant de l’impôt est basé sur la valeur de la propriété et peut varier de 3% à 6% du prix de vente.
Frais de Transfert de Titre de Propriété : Ce sont des frais facturés par le gouvernement pour le transfert du titre de propriété du vendeur à l’acheteur.
Frais de Notaire : En République dominicaine, les notaires sont chargés de préparer et d’enregistrer les documents juridiques liés à la vente d’une propriété. Les frais de notaire peuvent varier, mais ils se situent généralement entre 1% et 2% du prix de vente.
Frais d’Évaluation de la Propriété : Avant de pouvoir obtenir un financement pour l’achat de votre propriété, il se peut que vous deviez faire évaluer la propriété pour déterminer sa valeur marchande. Cette évaluation sera accompagnée de frais, qui peuvent varier de 100 $ à 500 $ en fonction de la valeur de la propriété.
Frais Juridiques : Vous voudrez peut-être engager un avocat pour vous aider à naviguer dans les aspects juridiques de l’achat de votre propriété. Les frais juridiques peuvent varier en fonction du taux horaire de l’avocat, mais vous pouvez vous attendre à payer un minimum de 500 $.
Frais de Clôture : Il s’agit des frais associés à la finalisation de l’achat de la propriété. Ils peuvent inclure des frais de recherche de titre, d’assurance titre et d’autres dépenses administratives.
Impôts Fonciers : Une fois que vous êtes propriétaire de la propriété, vous serez responsable du paiement des impôts fonciers annuels. Le montant de l’impôt dépendra de la valeur de la propriété et de la municipalité dans laquelle elle est située.
Il est important de garder à l’esprit que ces frais peuvent s’accumuler rapidement, il est donc essentiel de les prendre en compte dans votre budget lorsque vous envisagez d’acheter une propriété en République dominicaine.
